法拍屋｜1019賀成交.華山里美.店辦一樓.6年屋｜藝文特區.忠孝新生站｜34587↘臺北市中山區長安東路一段56巷7弄28號

地址	臺北市中山區長安東路一段56巷7弄28號
案號	110妙34587
法院公告建坪	權狀坪數：35.04坪 使用坪數：35.04坪【主建物：14.80坪；附屬：4.02坪；車位：0坪；公設：16.22坪；增建：0坪】
完工日期	105.08.25
土地總坪數	6.98坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第一輪： 第1拍 109/06/17 【4800萬】點交→流標 第1拍 109/07/16 【4800萬】點交→流標 第2拍 109/08/05 【3840萬】→流標 第3拍 109/08/26 【3072萬】→流標 第4拍 109/10/14 【2457.6萬】→停拍(撤回) 第二輪： 第1拍 111/02/16 【3500萬】點交→流標 第2拍 111/03/16 【2800萬】→停拍(未送達) 第2拍 111/06/15 【2800萬】→流標 第3拍 111/07/13 【2240萬】→流標 公告應買(截止日 111/10/19)【2240萬】→流標 第4拍 111/10/19 【1792萬】→賀成交/1940萬/共5人
點交與否	點交
類型	一般零售業甲組(排除日用百貨)/公寓	管理費：
樓層/總層	1層/共5樓	停車位：
鄰近學區	長安國小、長安國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	步行約10分鐘，可達捷運板南線忠孝新生站。 周邊有松山線與新莊線交會站的松江南京站。 ~ 市民高架橋、新生高架橋均距離基地不遠，東西向與南北向連結便利。
案件介紹	1.位於中山區，地段良好，交通便利，生活機能豐富。 2.近長安國小、長安國中，學童就學方便迅速。 3.鄰近興亞公園，提供住戶良好的休閒運動空間。 4.交通發達，鄰近捷運忠孝新生站、松江南京站，至台北各區便捷快速。 5.鄰近華山文創園區，文化休憩勝地，休閒生活好樂活。

■法院筆錄節錄重點內容

1.屋內無電，無人使用，故本件拍定後點交。
2.共同使用部份之持份，據債權人華南商業銀行股份有限公司陳報該地下
　室為該標的下方緊鄰之機械機房，沿用原賣方原始之分管協議，登記為
　該標的公設，約定為該標的專用，請應買人自行注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種商業區。

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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