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地址
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新北市淡水區沙崙路226號11樓之1
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案號
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108貴46869
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法院公告建坪
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權狀坪數：32.35坪
使用坪數：32.35坪【主建物：23.4坪；附屬：6.04坪；公設：2.91坪；車位：0坪；增建：0坪】
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完工日期
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84.01.14
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土地總坪數
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2.6坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 109/04/09 【584萬】點交→停拍(未送達)
第1拍 109/06/18 【584萬】點交→流標
第2拍 109/07/23 【468萬】→賀成交/468.91萬/1人
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點交與否
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點交
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類型
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住家/電梯大樓
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管理費：
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樓層/總層
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11層/共19樓
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停車位：
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鄰近學區
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天生國小、淡水國中
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房屋坐向︰坐西北向東南
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鄰近交通
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淡江大橋目前預估最快可於2014年動工，並於2018年完工通車。建設完成後沙崙路將成主要的交通樞紐，位於沙崙路上的果嶺大道勢必會跟著水漲船高。
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鄰藍海線沙崙海水浴場附近路口（B6），再與綠山線的G5站相接。
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案件介紹
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公設比低，生活機能好，社區前有公車，附近大庄公園、頂好、美聯社、全聯，鄰近漁人碼頭、砲台公園、沙崙海水浴場。
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■法院筆錄節錄重點內容
1.本件建物由債務人之家人居住使用，無停車位，拍定後點交。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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