地址
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臺北市中正區同安街53之2號
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案號
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107火117355
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法院公告建坪
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權狀坪數：15.22坪
使用坪數：56.91坪【主建物：15.22坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：41.69坪】
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完工日期
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64.10.28
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土地總坪數
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17.8坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 108/06/21 【5355萬】點交→流標
第2拍 108/07/25 【4284萬】→流標
第3拍 108/08/22 【3428萬】→流標
第4拍 108/09/26 【2743萬】→待拍
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點交與否
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點交
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類型
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店住辦/透天厝
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管理費：
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樓層/總層
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1+2+3+4層/共1樓
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停車位：
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鄰近學區
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河堤國小、螢橋國中
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房屋坐向︰
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鄰近交通
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步行即可到達捷運古亭站。近建國高架橋，方便銜接中山高速公路，或往辛亥路三段接國3甲上北二高，都相當方便。水源快速道路往南到新店往北到關渡。汀州路、羅斯福路上公車路線眾多，交通網路發達。
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案件介紹
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走到師大夜市以及公館夜市.皆很方便,斜對面就有間頂好,往水源路走可以去河濱公園.附近皆為純住環境.是居住的好地方.。
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■法院筆錄節錄重點內容
1. 53-2號1樓債務人黃葉○妹即黃○炎之繼承人稱，目前為其居住使用，二、
三層內皆有房間，三層內設有佛堂，四層為鐵皮屋加蓋，本件拍定後點交。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
■如需進一步了解，請洽『林代書』
服務專線：2266-3524 / 2536-7055
行動電話：0916-326-768
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