法拍屋｜0412停拍.吉林路393巷.3間出租房｜德惠街商圈.近新喜公園｜25747↘台北市中山區吉林路393巷23號3樓

地址	台北市中山區吉林路393巷23號3樓
案號	110獲25747
法院公告建坪	權狀坪數：24.30坪 使用坪數：26.58坪【主建物：20.99坪；附屬：3.31坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：2.28坪】
完工日期	61.09.10
土地總坪數	8.77坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 111/04/12 【1582萬】點交→停拍(提擔保) 第2拍 000/00/00 【1266萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【1013萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	3層/共4層	停車位：
鄰近學區	新興國中、中山國小	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	行天宮站走路10分鐘；中山國小站走路10分鐘 農安街吉林路口公車站、5分鐘上建國高架、10分鐘上市民大道
商圈介紹	位於農安街.德惠街商圈、商家林立生活機能佳

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍定後點交。

2.債務人在場稱隔成3個房間，皆出租他人使用；惟債務人嗣後具狀陳報房屋現況時

  ，陳報房屋部分自己使用；部分他人使用，並提出1租約；

3.編號D房間出租予第三人林○能，租期自110年9月25日起至111年3月25日止，租金

  每月6000元；因D房間租約訂於查封後，且其餘房間無租約，債務人亦稱房屋部分

  自己使用，應認其餘房間目前未出租他人，故拍定後全部點交。

4.拍賣標的建物(3樓房屋)與同址2樓房屋間有修復漏水事件目前法院審理中，依本院

  107年度訴字第4413號判決(假執行判決)，債務人即所有權人宋涵暉負有施作修復

  漏水之義務，並經本件強制執行中，請應買人注意。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十日。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉

  載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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