地址
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新北市中和區莊敬路33巷23+25號5樓
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案號
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107壽114470
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法院公告建坪
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公告坪數：65.32坪
使用坪數：98.7坪【主建物：57.08坪；附屬：8.24坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：33.38坪】
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完工日期
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76.07.10
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土地總坪數
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18.7坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 108/04/03 【2215萬】點交→流標
第2拍 108/05/01 【1774萬】→流標
第3拍 108/05/29 【1421萬】→待拍
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點交與否
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點交
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類型
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住宅/公寓
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管理費：
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樓層/總層
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5+6層/共5層
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停車位：
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鄰近學區
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復興國小、中和國中
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房屋坐向︰
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鄰近交通
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未來有捷運環狀線及萬大線穿越，並在中山路、景平路交接、經華中橋5鐘至台北，經環河快速道路可至土城、板橋。
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商圈介紹
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近大潤發、家樂福、威力廣場、B＆Q特力屋、3C賣場、日常生活採買便利。
近永和區、仁愛公園、永和比漾百貨、自強游泳池、中和廟口，生活機能佳。
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■法院筆錄節錄重點內容
1.建物債務人偶爾回來，頂樓增建同為債務人使用（鄰居稱），惟實際情形仍請
投標人至現場自行查明注意，拍定後建物按現況點交。
2.本案抵押權登記拍定後全部塗銷。
3.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
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■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
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■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
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■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
■如需進一步了解，請洽『林代書』
服務專線：2266-3524 / 2536-7055
行動電話：0916-326-768
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