地址
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台北市大安區延吉街131巷49號+45號3樓之1
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案號
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107司助甲4690
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公告建坪
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權狀坪數：86.34坪
使用坪數：86.34坪【主建物：48.94坪；附屬：9.47坪；公設：27.93坪；車位：0坪；增建：0坪】
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完工日期
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72.01.05
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土地總坪數
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14.1坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 108/01/14 【9257萬】點交→流標
第2拍 108/02/25 【7406.8萬】→停拍(延緩執行)
第2拍 108/09/23 【7406.8萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【5925萬】→時間未定
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點交與否
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點交
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類型
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住店辦/電梯華廈
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管理費：
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樓層/總層
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1+3層/共7樓
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停車位：
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鄰近學區
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光復國小、仁愛國中
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房屋坐向︰
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鄰近交通
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步行可到國父紀念館站或忠孝敦化站，仁愛路由西向東串連了中正紀念堂、通化商圈、國父紀念館等，基隆路往北到信義計畫區往南到文山區、公館，從信義快速道快速銜接國道3號，仁愛路上有多路線公車，周邊交通便捷。
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商圈介紹
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東區商圈、光復市場、臨江街觀光夜市，從百貨公司、精品小店、路旁小攤、連鎖書店、咖啡館、精緻美食等等應有盡有，是台北市民逛街購物的好去處。
本區為光復仁愛雙明星學區、步行就到捷運站。
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■法院筆錄節錄重點內容
1.45號3樓之1現由債務人自行居住使用，債務人並表示無增建無附停車位；
131巷49號現出租予第三人文華公司，經營花店使用，租期自103.4.1起至
109.4.14止，每月租金45,000元。131巷49號係於假扣押查封後始出租予
第三人使用，故拍定後均點交。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件執行標的土地使用共2筆其分區分別係為第四種住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
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成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
■如需進一步了解，請洽『林代書』
服務專線：2266-3524 / 2536-7055
行動電話：0916-326-768
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