法拍屋｜0911翠亨鄉榭.方正清幽二房｜大巨蛋.雙捷運.學區｜24710↘台北市松山區光復南路21號7樓之3

地址	台北市松山區光復南路21號7樓-3
案號	108日24710
法院公告建坪	權狀坪數：21.55坪 使用坪數：21.55坪【主建物：15.83坪；附屬：2.37坪；公設：3.35坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	75.08.04
土地總坪數	2.2坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 107/11/07 【1940萬】有點交 →停拍(延緩執行) 第1拍 108/08/07 【1779萬】點交→流標 第2拍 108/09/11 【1424萬】→待拍 第3拍 000/00/00 【1139萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	7層/共12樓	停車位：
鄰近學區	光復國小、中崙高中國中部	房屋坐向︰
鄰近交通	八德路三、四段及光復南路沿線上有許多公車站牌可搭乘，其中捷運南北各一條捷運站，北有南京三民捷運站(松山線)，南有國父紀念館捷運站(板南線)，交通上步行不用10分鐘就可到達。 松山捷運與台鐵松山車站連通後，也成為汐止、七堵與基隆等民眾轉乘的主要通路之一。 近松山機場，旁有建國高架快速道路連接中山高，位於台北交通樞紐地區四通八達，不管您是要出國、南來或北往。
商圈介紹	住戶單純，雙拼電梯大樓，外觀乾淨大方，有24hr管理員，光復南路門牌，位於市中心但黃區位置，近學校。 鄰近捷運台北小巨蛋站、國父紀念館站，交通便利。 仁愛路往西約750公尺可到仁愛路圓環。捷運國父紀念館站位於台北市信義計劃區與東區SOGO商圈之間。 前有京華城後有大巨蛋。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物查封時，債務人之母親表示係自住，無車位，拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為係第三之一種住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】

【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

    減數額不得逾20%。   

  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。  

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■堅守三不原則：  

一、不得經手客戶投標保證金及尾款  

二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用  

三、不得賺取差價

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