法拍屋｜0520長元街65巷.1樓｜近台北橋捷運.開元公園旁｜七44↘新北市三重區長元街65巷22弄17號1樓

地址	新北市三重區長元街65巷22弄17號1樓
案號	115職七44
法院公告建坪	權狀坪數：15.92坪 使用坪數：23.86坪【主建物：15.92坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：7.94坪】
完工日期	74.10.24
土地總坪數	7.41坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 115/04/08 【1290萬】點交→流標 第2拍 115/04/29 【1032萬】→流標 第3拍 115/05/20 【825.6萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	1層/共4樓	停車位：
鄰近學區	三重國小.光榮國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	步行至台北橋捷運站9分鐘。 三重派出所(福德北路)公車站225.225區間車..等多線公車。 鄰近台北橋與重新橋，過橋即達台北市大同區；後方巷口銜接三和路一段，方便前往堤防道路或快速道路。
案件介紹	於三重區的核心發展地帶，生活機能極為便利，屬於發展成熟的舊市區；近三和夜市：白天為「中央公有零售市場」，提供生鮮蔬果，晚上則有豐富的街頭小吃與生活用品。 開元公園步行可達的鄰近綠地。

※法院筆錄節錄重點內容

■執行名義：《拍賣抵押物》

1.本件建物查封時，建物無人在場，法院人員入內訪查得知，房屋

   斷電及雜物堆積，有增建，拍定後依現況點交。

2.本件2598建號增建部分係未辦保存登記之違章建築，得標人無法

   持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記。又上開未登記建物涉

   及違章建築部分，投標人應自行至拍賣標的現場查勘並評估風險後

   始為投標，若於拍定前已經拆除大隊拆除，或拍定後尚未拆除仍應

   負擔被拆除之危險，法院依法不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得

   以此事由主張異議或撤拍。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

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※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售
   公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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