法拍屋｜1150122大同街168巷.透天厝｜薇閣小學旁.近新北投捷運｜26023↘台北市北投區大同街168巷8號2層樓

地址	台北市北投區大同街168巷8號2層樓
案號	113高26023
法院公告建坪	權狀坪數：48.44坪 使用坪數：63.26坪【主建物：48.44坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：14.82坪】
完工日期	54.06.01
土地總坪數	61.27坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 114/10/23 【5548萬】點交→停拍(內容變更) 第1拍 115/01/22 【5548萬】點交→待拍 第2拍 000/00/00 【4439萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【3551萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2+3層/共2樓	停車位：
鄰近學區	文化國小.新民國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	步行至新北投捷運4分鐘。 大業中央北路口公車站218.218區間車..等10多線公車。
案件介紹	復興市場、北投市場、家樂福、全聯。 近永興路一段口、屬北投捷運商圈、經大同街往中央北路一段走即至北投傳統早夜市場生活機能強。

※法院筆錄節錄重點內容

■執行名義：《清償債務》

1.查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。

2.現場測量時，第三人陳○志在場稱11340建號、11604建號房屋

   係向債務人承租使用，租賃期間自112年6月1日起至116年5

   月31日止，每月租金28,000元，並提出租賃契約及全數租金、

   保證金新臺幣144萬元已支付債務人之租金簽收切結書為證。惟

   現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3 .11604建號係未登記建物，為主建物（11340建號）2樓上方鐵皮

   增建，與主建物內部相通，且無獨立出入口。都發局函覆稱：11604

   建號建物係位於屋頂之垂直增建違章建築，屬既存違章建築，列入

   分類分期處理，列管拆除等語。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率2.60%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com