法拍屋｜0821南天母氧樂多.低公設3房｜近承天禪寺.桐花公園｜40020↘新北市土城區南天母路18號3樓

地址	新北市土城區南天母路18號3樓
案號	114守40020
法院公告建坪	權狀坪數：29.59坪 使用坪數：29.59坪【主建物：21.34坪；附屬：3.53坪；車位：0坪；公設：4.72坪；增建：0坪】
完工日期	85.08.23
土地總坪數	14.71坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 114/08/21 【1200萬】點交→待拍 第2拍 000/00/00 【960萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【768萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	3層/共7樓	停車位：
鄰近學區	土城國小.土城國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	騎車至永寧捷運站約5分鐘。 南天母路公車站570.571.572..等多線公車。 近土城交流道、65快速道路，車程約8分鐘 南來北往便利。
案件介紹	華夏型社區，24小時警衛保全管理 社區中庭、鳥語花香。 空氣清新 格局規劃方正好利用。 舒適的中庭空間，親子戶動的好場所 社區內另有活動中心，小孩游戲室 垃圾採集中式處理，免追垃圾車 出入口有24小時管理室，有效控管出入安全。

※法院筆錄節錄重點內容

■執行名義：《分割共有物》

1.本件查封時據在場人即債務人之父稱，該屋為祖產，目前僅放祖

   先牌位，經勘查現場幾乎無物品，且無人居住，拍定後依現況點

   交，但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。

2.本件查封時，依在場人即債務人之父自述，房屋浴室曾有漏水漏到

   二樓的情況，但已處理了。

3.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為風景區。

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※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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