法拍屋｜0807桂林路244巷.2樓.公寓｜近龍山寺捷運.龍山國小旁｜83780↘台北市萬華區桂林路244巷22號2樓

地址	台北市萬華區桂林路224巷22號2樓
案號	113未83780
法院公告建坪	權狀坪數：25.04坪 使用坪數：25.04坪【主建物：23.75坪；附屬：1.29坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	63.06.20
土地總坪數	7.18坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 114/08/07 【1190萬】點交→待拍 第2拍 000/00/00 【952萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【762萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	5層/共5樓	停車位：
鄰近學區	龍山國小、龍山國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	步行至龍山寺捷運站15分鐘。 龍山國小公車站18線公車。
案件介紹	距華江雁鴨自然公園步行約10分鐘，離華江橋車程約2分鐘，社區週遭有環南綜合市場、家畜市場、華江六號及八號等公園，生活機能相當完備。

※法院筆錄節錄重點內容

■執行名義：《分割共有物（變價）》

1.建物為第三人即詹○翔及其祖母居住使用，其稱係原共有人陳○

   綾許其使用，經檢視並無增建，本件拍定後不點交。

2.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第四之一種住宅區。

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※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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