法拍屋｜1008甲山林天墅.景觀電梯豪邸｜攬綠觀星.近南港生活圈｜二140↘新北市汐止區東勢街201巷163弄29號3層樓

地址	新北市汐止區東勢街201巷163弄29號3層樓
案號	114職二140
法院公告建坪	權狀坪數：120.27坪 使用坪數：120.27坪【主建物：77.93坪；附屬：4.50坪；車位：19.04坪；公設：18.80坪；增建：0坪】
完工日期	107.01.31
土地總坪數	42.79坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 114/07/02 【5736.97萬】不點交→流標 第2拍 114/07/23 【4590.27萬】→流標 第3拍 114/08/13 【3672.92萬】→流標 第3拍 114/08/13 【3672.92萬】→流標 公告應買(截止日114/11/18) 【3672.92萬】→流標 第4拍 114/10/08 【3306.1萬】→待拍
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯別墅	管理費：100元/坪/月
樓層/總層	B1+B2+1+2+3層/共3樓	停車位：編號55.56
鄰近學區	舊莊國小.誠正國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	交通上則以社區巴士及汐止免費的接駁公車為主，可搭乘前往捷運昆陽站， 鄰近北二高及北宜高速公路交流道，可接南港系統交流道及南港交流道。
案件介紹	甲山林天墅位於汐止東勢街半山腰，俯瞰大台北景色，環境寧靜清幽。 雖然屬於汐止的門牌，但主要的生活圈會是以南港為主。由於本案是屬於早期的建照，室內高度達五米。 基地近5300坪，同時有別墅與大樓產品，採歐洲巴洛克風格設計。 ~  1000坪全齡公設：水池景觀、SPA、蒸氣室、烤箱、岩盤浴、水床、閱讀室(繪本區、K書區、成人閱讀區)、健身房、瑜珈室、交誼聽、兒童館(有決明子沙)、手作教室、媽媽教室、音樂教室、麻將室等。

■法院筆錄節錄重點內容

■執行名義：《清償票款》

1.本件拍定後不點交。

2.第三人何Ｏ玲在場稱2740建號係承宏數位有限公司向債務人承租，租

   賃期間自112年12月1日起117年8月31日止，並提出租賃契約為

   證。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共16筆其使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。 
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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