法拍屋｜0410泰隆別墅.上疊挑高房車｜空間大.近淡水捷運站｜70105↘新北市淡水區鄧公路30巷2弄45號4,5樓

地址	新北市淡水區鄧公路30巷2弄45號4,5樓
案號	113春70175
法院公告建坪	權狀坪數：59.18坪 使用坪數：59.18坪【主建物：40.04坪；附屬：9.08坪；車位：8.95坪；公設：1.11坪；增建：0坪】
完工日期	78.06.21
土地總坪數	11.84坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 114/04/10 【1058.5萬】點交→待拍 第2拍 000/00/00 【847萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【678萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	上疊/重疊別墅	管理費：
樓層/總層	4+5+夾層/共5層	停車位：編號45號-4
鄰近學區	鄧公國小、淡江大學	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	距淡江柏園站步行約4分鐘，可搭乘631、868、紅28號公車；近公車總站公車站、淡水捷運站
商圈介紹	淡水市街生活圈，距淡水老街步行約17分鐘，離學府路與鄧公路交叉口步行約9分鐘，附近有7-ELEVEN、全家便利商店、萊爾富便利商店、全聯、傳統市場、生活機能佳

■法院筆錄節錄重點內容

1.1030建號拍定後點交，939建號係拍賣不動產應有部分，查無債務

   人現實占有部分，拍定後不點交。

2.現場查封時，管理員在場表示車位位於地下室，貼有45號－4樓

   之標示，並稱該社區為海砂屋。拍賣標的經查相關主管機關後，

   無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋。

   依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之

   瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。

3.民國113年11月15日現場測量時，1030建號經開鎖入內檢視為空

   屋，無傢俱或其他遺留物，已斷電，屋況不佳，天花板及牆壁有水

   泥剝落，鋼筋外露，其中5樓天花板幾乎整片崩落，頂樓平台僅以

   鐵皮搭設頂棚，未作其他使用，公用樓梯僅到4樓，頂樓平台必須

   由1030建號內部出入惟。現在實際情形如何，仍請應買人自行查

   明注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。 
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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