法拍屋｜0319三民路1段27號.透天店面｜三民國小旁.後慈湖商圈｜104848↘桃園市大溪區三民路一段27號3層樓

地址	桃園市大溪區三民路一段27號3層樓
案號	113九104848
法院公告建坪	權狀坪數：21.70坪 使用坪數：65.48坪【主建物：21.70坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：43.78坪】
完工日期	65.09.09
土地總坪數	12.68坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 114/03/19 【370萬】部分點交→待拍 第2拍 000/00/00 【296萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	部分點交
類型	住宅/透天厝	管理費：無
樓層/總層	1+2+3層/共3樓	停車位：無
鄰近學區	三民國小.永豐國中	房屋坐向︰坐西向東
鄰近交通	水流東(越香飲食店)公車站，可搭乘F906經蝙蝠洞。
案件介紹	環境清幽。 距離大溪市區商圈開車15分鐘內(大溪夜市、大溪老街、大溪郵局..等)，離塵不離城。

※法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣土地查封時據地政人員在場稱，土地為建物坐落基地，部

   分有占用鄰路。

2.本件拍賣建物查封時據債務人之子在場稱，一樓現出租予第三人，

   其餘為債務人使用，房屋會漏水；另依第三人當場提出之部分租約

   影本，租賃期間自民國112年7月1日起至120年6月30日止，

   月租8000元，以現金交付，其餘事項不明。本件拍定後，一樓部分

   不點交，其餘債務人占用之部分點交。

3.經現場履勘及依鑑定報告指出，一樓出租予第三人經營小吃飲食店

   ，屋內均有嚴重壁癌，二樓及三樓屋況不佳，除堆置雜物、垃圾外

   ，二樓陽台窗戶破損未修，無遮蔽物，且增建於一樓騎樓外堆，並

   於前方搭建鐵皮雨遮為小吃店煮食區(位於交通用地，以上請投標

   人注意並自行查明。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

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※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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