法拍屋｜0410仁愛怡園.樓中樓房車｜一層一戶.極致採光｜111438一↘台北市大安區仁愛路三段24巷1-8號7樓

地址	台北市大安區仁愛路三段24巷1之8號7樓
案號	113未111438一
法院公告建坪	權狀坪數：86.26坪 使用坪數：86.26坪【主建物：44.94坪；附屬：10.40坪；車位：0坪；公設：30.92坪；增建：0坪】
完工日期	94.12.02
土地總坪數	19.05坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 114/04/10 【11726萬】點交→待拍 第2拍 000/00/00 【9381萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【7505萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	7+夾層/共7樓	停車位：編號5
鄰近學區	幸安國小.懷生國中	房屋坐向:坐北向南
鄰近交通	捷運大安森林站、忠孝新生站，仁愛路上公車路線多。
案件介紹	獨棟.一層一戶 有感動才會行動，讓建築與生活、藝術共生。 享受自然SPA，置身仁愛路靜巷最美的樹廊散步道。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物現場查封時，經按鈴無人回應，經鎖匠開鎖入內，現場無人使

   用，無水電，亦無增建。

2.依謄本所載含停車位編號5號，據大樓管理員稱為機械式停車位，

   惟不清楚位置及使用占有情形，拍定人應自行查明停車位使用相關

   之社區規約。

3.依謄本及實際檢視，建物有樓中樓夾層構造，惟依謄本註記本建物

   不得加設夾層，請應買人注意；本件係拍賣建物所有權全部，拍定

   後建物依現況點交，停車位不點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住3。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。 
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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