法拍屋｜0919國產至寶.透天別墅｜山佳火車站商圈.交通便利｜27679↘新北市樹林區佳園路一段75巷104號4層樓

地址	新北市樹林區佳園路一段75巷104號4層樓
案號	113蘭27679
法院公告建坪	權狀坪數：55.83坪 使用坪數：62.19坪【主建物：46.62坪；附屬：9.21坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：6.36坪】
完工日期	83.04.21
土地總坪數	25.86坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 113/08/15 【1812萬】點交→流標 第2拍 113/09/19 【1449.6萬】→待拍 第3拍 000/00/00 【1160萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/透天別墅	管理費：
樓層/總層	1+2+3+4層/共4樓	停車位：B1-平面車位
鄰近學區	育德國小、柑園國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	距八德中洲街口站步行約3分鐘，可搭乘847、847經阿南坑、貴興路號公車 近山佳火車站、經環快速道路四通八達交通、近柑園橋>過柑園橋到北二高很近。
案件介紹	周邊採買可至國凱街、太元街的彭厝商圈，樹林夜市、中華路夜市，近省民運動公園、鹿角溪河濱公園。 中華路沿線，小吃餐飲、服飾業、日常百貨或者銀行機關多在這兩條路上。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物查封及履勘時，該房屋為債務人自住，債務人之哥哥在場稱

   無足以影響交易之特殊情事，本件拍賣之675建號建物拍定後點交。

2.本件拍賣之1412建號建物，為未辦保存登記建物，拍定人無法持本院

   核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，另拆

   除大隊來函，本件拍賣之1412建號建物為新違章建築，列入分類分期

   處理，列管拆除，上述均請應買人注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。 
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
   並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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