法拍屋｜0713文山雅軒.方正3房車｜優質軍宅.忠順萊茵公園旁｜84378↘台北市文山區興隆路四段109巷127號2樓

地址	台北市文山區興隆路四段109巷127號2樓
案號	111辛84378
法院公告建坪	權狀坪數：58.28坪 使用坪數：58.28坪【主建物：31.51坪；附屬：4.38坪；車位：0坪；公設：22.39坪；增建：0坪】
完工日期	102.07.15
土地總坪數	14.78坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 115/07/13 【4553萬】點交→待拍 第2拍 000/00/00 【3643萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【2914萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	2層/共9樓	停車位：抽籤車位
鄰近學區	明道國小.木柵國中	房屋坐向︰座北向南
鄰近交通	車行至木柵捷運站5-8分鐘。 華夏六村公車站237...等多線公車。
商圈介紹	文山雅軒（包含甲區、乙區/NO2）是位於台北市文山區興隆路四段靜巷內的少數封閉型軍宅社區。本社區由國防部興建（欣祥營造施工） 一般台灣的軍國宅多為全面開放式社區，但文山雅軒屬於少數設有圍牆、全天候24小時保全管理的封閉型社區，對出入人員管制較嚴格。 社區規劃採單純的一層4戶或一層2戶配置，且多數戶型為戶戶邊間、雙衛浴皆有開窗的方正設計，採光與通風表現極佳。 社區多為軍眷與一般民眾混合居住，整體居住氛圍安靜，住戶鄰里關係素質高。 步行約1分鐘即可抵達鄰近的忠順萊茵公園，步行約4-5分鐘可達木柵運動公園（木柵公園），下樓散步、休閒運動的綠地選擇非常豐富。

■法院筆錄節錄重點內容

■執行名義：《給付票款》

1.本件拍賣標的據本院現場履勘時債務人稱只有其女兒偶爾回來使用

   ，無增建，屋內有置神桌。文山雅軒甲區管理委員會函覆本件債務

   人無固定專屬停車位，停車位係依管委會每年度登記，以抽籤決定

   ，每戶均有車位可停放。

2.本件係拍賣建物所有權全部，故拍定後點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

 1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

   減數額不得逾20%。   

    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

 2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

   並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

 3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。  

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