法拍屋｜0720梅園新城.採光3房｜近新和國小.青年公園旁｜86257↘台北市萬華區萬大路277巷35號6樓-3

地址	台北市萬華區萬大路277巷35號6樓-3
案號	114卯86257
法院公告建坪	權狀坪數：33.59坪 使用坪數：33.59坪【主建物：24.94坪；附屬：4.68坪；車位：0坪；公設：3.97坪；增建：0坪】
完工日期	73.01.09
土地總坪數	9.74坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 115/07/20 【2636萬】點交→待拍 第2拍 000/00/00 【2109萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【1688萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	6層/共7樓	停車位：
鄰近學區	新和國小.萬華國中	房屋坐向︰座北向南
鄰近交通	鄰近興建中的捷運萬大線（包含加蚋站.廈安站），未來通車後交通機能將更加完善。 德昌街口公車站49.62.201.202..等10多線公車。
商圈介紹	基地位於萬大路277巷內，完美的街道巷弄隔絕了主幹道的車流噪音，居家氛圍純樸安寧，符合現代人「鬧中取靜」的居住需求。 社區主要由5層樓式公寓（一層兩戶，出入單純）與7層樓式華廈（一層四戶，走道寬敞）組合而成，是青年公園周邊少見的低樓層華廈社區。 出社區轉彎步行即可抵達台北市核心知名的青年公園，周邊擁有極高的綠覆率與散步運動空間；步行範圍內即有傳統雙和市場、大型連鎖超市以及成熟的萬大路商圈，餐飲與日常採買機能非常完備。

■法院筆錄節錄重點內容

■執行名義：《分割共有物（變價）》

1.本件建物查封時，現場大門深鎖，無人應門，建物居住使用狀況不

   明。經本院定期114年8月5日現場履勘結果:共有人王o寧之子

   持鑰匙開啟門鎖入內，其稱本件建物為共有人王O正自行居住使用

   ，惟其不在家。

2.依共有人王O正之戶籍謄本所示，其於上開履勘之日前已死亡。是

   如共有人王O寧之子上開查報屬實符合強制執行法第99條第1項

   之規定，拍定後點交，惟如有第三人於查封前合法占有者，應於本

   件拍定前向本院提出合法占用權源之證明文件。

3.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

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■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

 1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

   減數額不得逾20%。   

    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

 2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

   並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

 3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。  

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