法拍屋｜0514松江路150巷.2樓.公寓｜松江南京站.學區.四平商圈｜15667↘台北市中山區松江路150巷20號2樓

地址	臺北市中山區松江路150巷20號2樓
案號	112獲15667
法院公告建坪	權狀坪數：23.46坪 使用坪數：24.08坪【主建物：23.46坪；附屬：0坪；車位：0坪 ；公設：0坪；增建：0.62坪】
完工日期	69.04.01
土地總坪數	8.87坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 108/04/23 【1755萬】點交→流標 第2拍 108/05/21 【1404.6萬】→停拍 第1拍 109/02/12 【1774萬】點交→流標 第2拍 109/03/18 【1419.4萬】→停拍 第2拍 109/07/15 【1419.4萬】→停拍(撤回) 第1拍 113/04/16 【2175萬】不點交→流標 第2拍 113/05/14 【1740萬】→待拍 第3拍 000/00/00 【1392萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	2層/共3層	停車位：
鄰近學區	長春國小、大同國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	距離松江南京捷運，步行約4分鐘可達。分別是捷運橘線（中永和經東門、古亭到三重、蘆洲）與松山新店線交叉口，捷運線交會，交通非常便捷。 聯外交通系統可經由新生高架、建國高架道路銜接中山高。
商圈介紹	地點優勢位在台北華爾街金融中心，生活機能便利，鬧中取靜，釋出量更是稀少。 步行即有傳統市場學區、近四平商圈、國賓影城、麥當勞，食衣住行集於一身。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的1999及3737建號建物現由債務人之母親林貞及其

   胞妹共同居住使用，據第三人林貞陳稱其等已居住於此20餘年之

   久；屋內有漏水、牆壁有油漆剝落之情形，請投標人注意。

2.本件係拍賣1999及3737建號建物所有權全部，惟該建物於查封

   前已有第三人居住使用，故拍定後不點交；

3.另拍賣之3737建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定

   後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；另依建管處

   函，標的3737建號建物為水平增建違章建築(違建位置：防火巷、

   其他法定空地)，為既存違章建築，予以拍照列管處理，嗣後恐有

   被拆除之風險，請投標人注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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