法拍屋｜0507賀成交.宜興街10巷.4樓.公寓｜近中研商圈.宜興商圈｜33613↘新北市汐止區宜興街10巷4號4樓

地址	新北市汐止區宜興街10巷4號4樓
案號	112康33613
法院公告建坪	權狀坪數：30.07坪 使用坪數：30.07坪【主建物：30.07坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	61.12.30
土地總坪數	8.55坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 113/02/20 【1225萬】點交→流標 第2拍 113/03/19 【980萬】→流標 第3拍 113/05/07 【784萬】→賀成交/962.1萬/共5人
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4層/共4層	停車位：
鄰近學區	白雲國小、汐止國中	房屋坐向︰座東北向西南
鄰近交通	仰賴南港生活機能，主要道路為忠孝東路、市民大道、南港路、重陽路。 ~ 可由環東大道聯外道路連結大台北各大商圈，不管是要銜接國道一號、三號、五號、中山高、北二高、北宜高速公路等道路，還擁有高鐵、雙捷運(文湖線與板南線)及舊莊街公車交通優勢，都可以滿足。
商圈介紹	純住宅區，環境清幽寧靜，附近有橫科市場、林森市場與全聯福利中心，研究院路與舊莊街商家眾多，基本採買皆可滿足。 ~ 距離中央研究院車程約6分鐘，到中研微風約7分鐘，南港車站約8分鐘， 中國信託總部約9分鐘，汐止COSTCO車程約10分鐘，到哪都方便。

■法院筆錄節錄重點內容

1. 5092建號建物拍定後點交。2623地號土地為建物坐落之基地，為拍

   賣土地應有部分，於拍定後不點交。

2.現場履勘時，債務人之一在場，稱自行居住使用，無出租或出借他人。

3.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，
   轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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