法拍屋｜0415賀成交.柑園街2段.透天厝｜三鶯二橋旁.近北大｜65944↘新北市樹林區柑園街2段322號

地址	新北市樹林區柑園街2段322號
案號	112梅65944
法院公告建坪	權狀坪數：40.12坪 使用坪數：103.22坪【主建物：37.03坪；附屬：3.09坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：63.10坪】
完工日期
土地總坪數	33.60坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算： 第1拍 112/12/18 【1740萬】點交→停拍(未送達) 第1拍 113/03/18 【1740萬】點交→流標 第2拍 113/04/15 【1392萬】→賀成交/1570.3萬/共3人
類型	住宅/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2+3+4層/共2樓	停車位：
鄰近學區	龍埔國小、桃子腳國中	房屋坐向︰座西北向東南
鄰近交通	鄰近三峽交流道。
商圈介紹	遠雄海洋公園遠雄森林公園 台北大學綜合體育館暨學生活動中心 萊爾富便利商店樹林慶園店美廉社三峽大德店

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的現場勘測時，債務人林○飛在場稱：目前是其與家人居住在

   此，並無出租、出借他人使用，無停車位，因建物屋齡高達40年，故整

   棟房屋之牆壁皆有漏水、滲水之情形，天花板亦有崩塌，之前地震造成

   牆壁龜裂，因化糞池未清理故馬桶均有阻塞，不確定是否為輻射屋，但

   應無非自然身故情形等語。

2.本件拍賣標的有增建，其情形如同本院111年度訴字第118號案件之增建

   情形，並無任何改變，建議可援引前次測量結果，債權人經詢問後就此

   援引表示無意見。

3.本件建物3樓、4樓整層均為增建，3樓前方設有神明廳，4樓係以鐵皮搭

   蓋，2樓以上均僅得由屋內樓梯進出，無獨立之出入口。

4.本件拍賣標的現為債務人占有，拍定後點交。

5.新北市樹林區西園段1009建號建物為未辦保存登記建物，拍定後得標人

   不得持權利移轉證書辦理保存登記。

6.另據拆除大隊函，本建物增建部分係垂直增建違章建築，違建樓層達2層

   以上，列入分類分期處理，列管拆除。拍定人應自負拆除義務或被拆除風

   險，請投標人特別注意。

7.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

8.本件拍賣標的之土地其使用分區為一般農業區甲種建築用地。

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■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
 1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。   
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
 2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

    轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
 3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。  

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