法拍屋｜1210東坡居.龍江靓宅+車位｜南京復興捷運2分鐘｜七30↘台北市中山區龍江路71巷19號6樓

地址	台北市中山區龍江路71巷19號6樓
案號	110庚132894
法院公告建坪	權狀坪數：66.32坪 使用坪數：66.32坪【主建物：35.94坪；附屬：5.34坪；車位：13.45坪；公設：11.59坪；增建：0坪】
完工日期	89.05.12
土地總坪數	17.30坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 112/04/19 【5660萬】不點交→停拍(內容變更) 第1拍 112/05/31 【5660萬】不點交→停拍(內容變更) 第1拍 112/08/07 【5660萬】不點交→停拍(提擔保) 第1拍 112/08/28 【5660萬】不點交→停拍(撤回) 第1拍 114/07/16 【5644萬】不點交→停拍(內容變更) 第1拍 114/10/01 【5644萬】不點交→流標 第2拍 114/10/22 【4515.2萬】→流標 第3拍 114/11/12 【3612.3萬】→停拍(內容變更) 第3拍 114/12/10 【3612.3萬】點交→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	6層/共10樓	停車位： 平面車位
鄰近學區	中正國小、長安國中	房屋坐向︰坐西向東
鄰近交通	步行至捷運南京復興站2分鐘。 南京龍江路口公車站46.254..等10多線公車。
商圈介紹	座落南京東路精華商圈，濃蔭龍江靜巷內。 1.遼寧街白天及夜晚均有店家營業，可供周邊居民採買。  2.近捷運南京復興站，步行約5分鐘。

■法院筆錄節錄重點內容

■執行名義：《拍賣抵押物》

1.本件拍賣標的係由債務人與承租人謝○智(即債務人之母親)共同居

   住使用，現場堆放雜物，租賃期間自106年1月1日至118年12月

   31日止，租金為每月5,000元，故拍定後不點交；另依債權人稱車

   位現無出租或借用與他人，現係停放債務人丈夫之車輛。

2.上開租賃權業經法院於民國114年11月3日執行命令除去，如拍定

   前，無人聲明異議；或聲明異議無理由於拍定前，經駁回確定者則點

   交，否則不點交，請應買人特別注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

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■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；

   酌減數額不得逾20%。   

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

   轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。  

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全體同仁，恪守『三不原則』
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三、不得賺取差價

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