法拍屋｜1008中正路.靜巷邊間雅寓｜近新莊捷運.老街.區公所｜64241↘新北市新莊區中正路421巷1之3號

地址	新北市新莊區中正路421巷1之3號
案號	108日64241
法院公告建坪	權狀坪數：33.9坪 使用坪數：33.9坪【主建物：25.62坪；附屬：8.28坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	96.04.18
土地總坪數	6.5坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 108/10/08 【1085萬】點交→待拍 第2拍 000/00/00 【868萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【695萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4層/共5樓	停車位：
鄰近學區	豐年國小、新莊國中	房屋坐向︰
鄰近交通	新莊捷運站步行13分鐘內；輔大捷運站步行16分鐘內。 中山高，汐五高，五楊高；台64線〈八里-新店〉、台65線〈五股-土城〉、台一線高架系統及新北環快。 透過新海大橋可直接到達板橋，透過堤外道路連接忠孝橋或中興橋則可到台北市。
案件介紹	近新莊市新泰路生活商圈及豐年市場和新莊夜市。近新莊捷運站，交通便利。 新莊明星校區，傳統早市、黃昏市場走路即可到達，採買便利。

■法院筆錄節錄重點內容
1.債務人自住使用。建物部分拍定後點交。

2.本件拍定後抵押權均塗銷。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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