法拍屋｜1030幸福新城.低樓層出租套房｜現成包租公.捷運頭前庄｜二319↘新北市新莊區思源路287巷2弄8號3樓

地址	新北市新莊區思源路287巷2弄8號3樓
案號	108職二319
法院公告建坪	權狀坪數：21.79坪 使用坪數：21.79坪【主建物：19.97坪；附屬：1.82坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	5.05.11
土地總坪數	6.3坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 108/10/16 【750萬】部分點交→流標 第2拍 108/10/30 【600萬】→待拍 第3拍 000/00/00 【480萬】→時間未定
點交與否	部分點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	3層/4層	停車位：
鄰近學區	頭前國中、思賢國小	房屋坐向︰
鄰近交通	新北(機場線)捷運站、新北(環狀線)捷運站、652.920.21公車站
商圈介紹	新莊副都心商圈、全聯、頂好、便利商店、商店林立生活機能佳

■法院筆錄節錄重點內容

1.屋內有三個房間，似為分租式套房。復函警查明房屋使用現況，該屋

  係長期出租他人使用，其中一承租人鄧○清表示其租賃權存續期間為

  自102.3.1起至108.3.1止，本件建物部分，除承租人鄧○清所承租

  部分拍定後點交外，其餘部分拍定後不點交。

2.本件有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】

【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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