法拍屋｜0811百齡大廈.低公設4房｜面仁愛林蔭.帝寶為鄰｜119730↘台北市大安區仁愛路三段23號2樓-1

地址	台北市大安區仁愛路三段23號2樓-1
案號	113明119730
法院公告建坪	權狀坪數：48.66坪 使用坪數：48.66坪【主建物：36.81坪；附屬：4.93坪；車位：0坪；公設：6.92坪；增建：0坪】
完工日期	66.01.11
土地總坪數	6.27坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 114/08/11 【6621萬】點交→待拍 第2拍 000/00/00 【5297萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【4238萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	2層/共12樓	停車位：
鄰近學區	幸安國小.懷生國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	步行至忠孝新生捷運站6分鐘。 幸安國小公車站37.270假日.270平日……等多線公車。
商圈介紹	面仁愛路百米林蔭大道與帝寶為鄰，交通便利，鄰忠孝新生雙捷運站、近花市隱身於樹海綠蔭中、優質學區、住辦皆宜。

■法院筆錄節錄重點內容

■執行名義：《清償債務》

1.建物現場查封時據第三人在場稱門牌號碼23號2樓、23號2樓之1

   與25號2樓之1已打通，僅23號2樓之1一個出口，面對入口左方

   為23號2樓之1，右方為25號2樓之1，另23號2樓位於入口左後

   方，面臨仁愛路，入口右後方則為25號2樓。

2.上有承做天花板，23號2樓天花板有部分電線外露，地政人員稱23號

    2樓之1範圍係自入口左轉延伸至建物底部，有天井增建。

3.又門牌號碼23號2樓之1係由仲觀公司承租，由仲觀公司、仲觀國際公

    司、仲觀建築師事務所共同使用，惟租賃期間已屆滿，故拍定後點交。

4.3790建號建物係增建物，因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後

   無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；且經建管理處列

   為天井之垂直增建新違章建築，限期強制拆除，請應買人注意。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三之二種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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