法拍屋｜0815中山路2段553巷.4樓.有頂加｜鄰光復橋｜136794↘新北市板橋區中山路二段553巷4弄13號4樓

地址	新北市板橋區中山路二段553巷4弄13號4+5樓
案號	113廉136794
公告建坪	權狀坪數：29.04坪 使用坪數：46.91坪【主建物：28.12坪；附屬：0.92坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：17.87坪】
完工日期	69.02.27
土地總坪數	7.49坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 114/08/15 【1490萬】部分點交→待拍 第2拍 000/00/00 【1192萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【954萬】→時間未定
點交與否	部分點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4+5層/共4樓	停車位：
鄰近學區	埔墘國小.光復國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	Ubike至新埔捷運站9分鐘；至板新捷運站11分鐘。 光復街二公車站藍33.藍33往程繞駛..等多線公車。
商圈介紹	近郵局、各大銀行、星巴克、家樂福、全聯、加油站，生活機能完善。

■法院筆錄節錄重點內容

■執行名義：《分割共有物》

1.僅7712建號建物（未辦理保存登記）點交；其餘部分因查封時

   已有第三人居住，不點交。

2.本院現場查封時，第三人周O勝居住於標的房屋，並稱債務人

   周○謙居住於頂樓加蓋，無內梯。房屋有龜裂痕、漏水、壁癌

 （神明廳上方）。

3.7712建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕

   持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，，該增建為垂直增

   建違章建築，違建位置為屋頂，屬既存違章建築，拍照建檔列管。

   又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，

   請求增減價金，請投標人注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

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■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

   減數額不得逾20%。   

   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。  

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全體同仁，恪守『三不原則』
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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