法拍屋｜0804瓏山林.庭院下疊別墅｜近東湖商圈.24H保全｜19289↘新北市汐止區忠三街26巷18號1,2樓

地址	新北市汐止區忠三街26巷18號1,2樓
案號	113助祥19289
法院公告建坪	權狀坪數：92.36坪 使用坪數：92.36坪【主建物：67.25坪；附屬：5.47坪；車位：13.85坪；公設：5.79坪；增建：0坪】
完工日期	80.11.04
土地總坪數	33.99坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 114/08/04 【2523萬】點交→待拍 第2拍 000/00/00 【2019萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	下疊/重疊別墅	管理費：
樓層/總層	B1+1+2層/共5樓	停車位：地下二層平面車位
鄰近學區	東湖國小.東湖國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	社區巴士20~30分就有一班而且免費乘坐. 社區大門口是東湖10線公車總站 離東湖捷運站約10分鐘車程；內湖交流道約10分鐘車程。
案件介紹	瓏山林社區，建物分布於較平緩的坡度上，建築依地勢建造。 ~ 54000坪低密度開發，社區就像一座大公園；地勢高，不淹水，24H 保全管理 公寓與透天混合型社區,超低公設比,進出單純，人車分道安全看的到 大型籃球場、游泳池和嬉戲池、標準的網球場 統一出入口管理嚴謹，24小時警衛巡邏 鄰近東湖商圈，食衣住行娛樂垂手可得
注意事項︰以上資料轉載於司法院公告，資訊變動以司法院公告為主。

■法院筆錄節錄重點內容

■執行名義：《遷讓房屋等》

1.841建號建物債務人在場稱由其自行居住使用，增建部分作為廁所

   及廚房使用，有對外的門窗，本件拍定後點交。

2.2229建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕

   持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，經建管處列為防火

   巷巷道水平增建違章建築，為既存違章建築，並列入分類分期處

   理，列管拆除，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應

   買人注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。 
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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