法拍屋｜1008賀成交.水立方.紅樹林頂級豪宅｜山河海270度高樓景觀｜60372↘新北市淡水區淡金路37號18樓

地址	新北市淡水區淡金路37號18樓
案號	108意60372
法院公告建坪	權狀坪數：180.5坪 使用坪數：180.5坪【主建物：90.1坪；附屬：24.5坪；公設：48.0坪；車位：17.9坪；增建：0坪】
完工日期	103.01.28
土地總坪數	9.6坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 109/05/21 【5882萬】不點交→流標 第2拍 109/06/18 【4706萬】→流標 第3拍 109/10/08 【3764.8萬】→賀成交/4101.8萬/3人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	18層/共41樓	停車位： B4-218.219.220
鄰近學區	竹圍國小、竹圍國中	房屋坐向︰
鄰近交通	鄰近捷運紅樹林站，散步10分鐘就到。 淡海輕軌綠山線V01站、V02站近近不到百米，步行只要2分鐘，坐擁雙捷運生活圈的便利性。
案件介紹	禮聘建築大師李祖原負責全案規劃，香港P&T首席設計師李華武操刀外觀設計。 潤泰集團潤弘精密負責全案營造，全棟SC鋼骨結構，日本住友制震，超豪宅規格。 ~ 17樓至41樓面對淡水大河大海與觀音大山景的戶別，獨家享有挑高7米2錯層陽台設計雲空花藝庭園；堪稱紅樹林富人灣區，極具指標的頂級景觀住宅。 30米空中無邊際泳池一覽無價山河海，Sky Lounge俱樂部歡聚派對。 ~ 交誼廳手工雕琢砂岩壁面，Lounge Bar海洋意象創作， 露台區岩石座椅錯落有致，ㄧ步ㄧ景、ㄧ生ㄧ享受，五感奢華饗宴，即刻展開。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。（第三人張X涵基於租賃關係占有中，租期自108.3.26起迄128.3.25

承租範圍包含地下四樓編號218、219、220號之停車位，經本院於109.6.18除去占

有關係，惟張X涵聲明異議中，除前開命令經撤銷或廢棄確定外，則拍定後點交。

倘該命令經撤銷或廢棄確定，則不點交，請應買人注意。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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