2025年6月12日 星期四

法拍屋|0625南山路298巷.靜巷透天厝|南勢角捷運7分鐘|七342↘新北市中和區南山路298巷1弄10號2層樓

地址
新北市中和區南山路298巷1弄10號2層樓
案號
113職七342
法院公告建坪
權狀坪數:45.09坪
使用坪數:69.07坪【主建物:39.80坪;附屬:5.29坪;車位:0坪;公設:0坪;增建:23.98坪】
完工日期
70.05.18
土地總坪數
23.13
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 113/11/06 【1936萬】點交→流標
第2拍 113/12/11 【1548.8萬】點交→停拍(拍賣內容變更)
第1拍 114/06/25 【1548.8萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【1240萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否
點交
類型
住宅/透天厝
管理費:
樓層/總層
1+2+3層/共2樓
停車位:
鄰近學區
中和國中、興南國小
房屋坐向︰
鄰近交通
步行至南勢角捷運站7分鐘。
壽南里公車站241.242..等多線公車。
商圈介紹
興南商圈機能完善,逛夜市饗食天堂。
車程約2分鐘可達和平街黃昏市場、車程約5分鐘可達大潤發,採買便利。
法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《清償借款》
1.本件建物查封時大門深鎖,無人應門,據債務人陳報房屋目前係由
   其自住等情,拍定後點交。
2.增建部分(有內梯,非獨立建物,且有部分占用鄰地)係違建,且業
   經拆除大隊認定在案,得標人應負擔被拆除危險,不得異議。
3.又據併案債權人黃O芳(即鄰地534.536地號土地所有權人)陳報與
   債務人就本件執行標的物存在調解筆錄(就增建占用鄰地之部分,債
   務人應按月給付3600元承租),且於法院現場執行時陳稱通往本件
   執行標的物之階梯與土地均非債務人所有,若日後有因拍賣取得執行
   標的物之得標人,需與伊協商通行權之償金數額,如未協商或協商不
   成,可能提起訴訟主張權利等語。
4.惟債務人於114年2月11日具狀陳明經查詢本執行標的物之建築執
   照存根(69年中字第2107號),建物於建造時已取得鄰地土地使用權
   同意書,無通行權之問題等情,並提出同意書影本附卷存查。請應買
   人自行查明注意並評估相關風險,不得於拍定後再執前揭事由聲明異
   議或聲請撤拍。
5.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
   減數額不得逾20%   
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。  

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