法拍屋｜0821天天開心.華廈有增建｜近四維夜市.迴龍捷運站｜180405↘新北市新莊區龍安路278巷30號8樓

地址	新北市新莊區龍安路278巷30號8+9樓
案號	112守180405
法院公告建坪	權狀坪數：32.45坪 使用坪數：55.46坪【主建物：22.77坪；附屬：3.10坪；車位：0坪；公設：6.58坪；增建：23.01坪】
完工日期	83.10.18
土地總坪數	6.38坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 114/06/12 【1830萬】不點交→流標 第2拍 114/07/17 【1464萬】→停拍(申請除租) 第2拍 114/08/21 【1464萬】→待拍 第3拍 000/00/00 【1172萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	8+9層/共8樓	停車位：
鄰近學區	光華國小.福營國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	車行至迴龍捷運站7分鐘。 龍安大第公車站663.859.F201..等多線公車。
案件介紹	近四維市場 福營國中 後港新公園  位於鴻金寶商圈旁商業區地段棒生活機能完善。

■法院筆錄節錄重點內容

■執行名義：《給付票款》

1.現場查封及後續測量程序以及函警會同債權人調查使用情形時，

   據在場人即債務人之父母於現場稱，債務人並未居住於此，本件

   拍賣標的物8樓目前係由債務人提供給在場人使用，增建物9樓

   則是提供給親戚使用。因上開標的均存有使用借貸關係，是拍定

   後不點交。

2.本件拍賣標的5497建號建物為垂直增建之未辦保存登記建物，屬

   既存違章建築，且無土地持分，拍定人無法持本院核發之權利移

   轉證書辦理所有權登記，拆除大隊已拍照建檔列管，應買人需自行

   承擔被拆除之風險及拆除之義務，且日後不得因面積不符，主張增

   減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。 
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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全體同仁，恪守『三不原則』
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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