法拍屋｜0821大漢皇家花園.高樓3房｜近新莊棒球場.新莊捷運｜38076↘新北市新莊區新泰路225巷12號13樓

地址	新北市新莊區新泰路225巷12號13樓
案號	114守38076
法院公告建坪	權狀坪數：37.97坪 使用坪數：37.97坪【主建物：29.81坪；附屬：4.90坪；車位：0坪；公設：3.26坪；增建：0坪】
完工日期	83.12.21
土地總坪數	6.50坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 114/08/21 【2370萬】點交→待拍 第2拍 000/00/00 【1896萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【1517萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	13層/共16樓	停車位：
鄰近學區	新泰國小.新泰國中	房屋坐向：坐東南向西北
鄰近交通	步行至新莊捷運站13分鐘。 新泰國中南站公車站99.299.845..等多線公車。
商圈介紹	公設比低、管理優質，交通便利又鄰近國民運動中心、新莊棒球場，環境清幽、寧靜，絕佳的地點佳；距離捷運新莊站約900公尺、運動公園約100公尺、聯邦市場約300公尺，生活機能佳。

■法院筆錄節錄重點內容

■執行名義：《清償票款》

1.本件於假扣押查封程序，據債務人之配偶在場稱，本件拍賣標的物

   為債務人與在場人自住，本件拍定後依現況點交，但如有其他依法

   不能點交之情事，本院得不點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。 
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
   並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率2.60%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768 
■信箱︰lin0916326768@gmail.com