法拍屋｜0722貴仁大廈.低公設4房｜環河五金商圈旁｜19551↘台北市萬華區環河南路一段185號2樓-2

地址	台北市萬華區環河南路一段185號2樓-2
案號	113宇19551
法院公告建坪	權狀坪數：40.00坪 使用坪數：40.00坪【主建物：31.47坪；附屬：3.14坪；車位：0坪；公設：5.39坪；增建：0坪】
完工日期	73.08.20
土地總坪數	4.36坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 114/06/17 【2070萬】點交→流標 第2拍 114/07/22 【1656萬】→待拍 第3拍 000/00/00 【1325萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：1600元/月
樓層/總層	2層/共10樓	停車位：
鄰近學區	老松國小.龍山國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	步行至龍山寺捷運站14分鐘；步行至西門捷運站15分鐘。 萬華分局公車站18線公車。
案件介紹	位於五金市集旁，原為台北後車站與鄭州路拆遷戶安置，後因營業商家多為經營五金用品，帶動環河南路地區五金商家的聚集，形成著名的五金商圈。

※法院筆錄節錄重點內容

■執行名義：《給付票款》

1.本件拍賣標的現由債務人居住使用，無出租予他人，該建物無配賦

   停車位、無增建情形；另管理費每月1600元，據債務人陳稱目前

   有欠繳情形。

2.系爭建物曾於107年1月10日發生火災，因廚房煮菜燒焦，惟未

   造成延燒，無人傷亡。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第四種商業區(特)。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售
   公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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