法拍屋｜0512喜全森鑄.採光3房車｜面自強公園.府中捷運｜178592↘新北市中和區國光街46號8樓

地址	新北市中和區國光街46號8樓
案號	113土178592
法院公告建坪	權狀坪數：44.82坪 使用坪數：44.82坪【主建物：22.73坪；附屬：4.30坪；車位：4.40坪；公設：13.39坪；增建：0坪】
完工日期	109.10.19
土地總坪數	5.03坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 114/04/14 【2650萬】點交→流標 第2拍 114/05/12 【2120萬】→待拍 第3拍 000/00/00 【1696萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層︰	8層/共15樓	停車位：編號39
鄰近學區	自強國小.自強國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	搭乘捷運開車約7分鐘可到捷運府中站。 近未來捷運：近萬大捷運線莒光站，距本案約不到一公里。
商圈介紹	建案基地約369坪，興建1棟地上15層地下4層的電梯大廈，規劃2房(18、24坪)、3房(40、43坪)、 4房(50、62坪)，平均一層6戶共用2部電梯，合計共73戶住家，一樓有6戶店面。 提供的公設有接待大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房等。 ~ 建案地點就在國光街上，前方正對自強公園、走路不用1分鐘可到。 採買的話可以走路10分鐘到全聯福利中心板橋國慶店、走路4分鐘可到全聯福利中心中和民德店，或走路12分鐘到傳統市場的國泰市場與府中後站黃昏市場。 步行13分鐘到環球購物中心新北中和店。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件不動產查封時，大門深鎖，無人應門，經本院囑請中和分局會

   同債權人實地履勘現場係債務人及其家屬自行使用，有卷附該局查

   訪回函及房屋現況調查表可稽，本件不動產拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
   並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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