法拍屋｜0401正義北路36巷.3樓.公寓｜近捷運台北橋站｜114787↘新北市三重區正義北路36巷14號3樓

地址	新北市三重區正義北路36巷14號3樓
案號	113明114787
法院公告建坪	權狀坪數：20.28坪 使用坪數：47.23坪【主建物：20.28坪；附屬：0坪；車位：0坪               ；公設：0坪；增建：26.95坪】
完工日期	57.01.20
土地總坪數	7.09坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 114/04/01 【1160萬】不點交→待拍 第2拍 000/00/00 【928萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【743萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	3+4+5層/共3樓	停車位：
鄰近學區	正義國小.明志國中	房屋坐向︰坐南朝北
鄰近交通	捷運台北橋站10分鐘 該區與台北市僅相隔台北橋，且鄰近中山高三重交流道，沿路公 車站牌與班次相當密集，整體聯外交通便利。
案件介紹	新北市三重區正義北路發展歷史悠久，各式店家群聚，為三重最 主要的商圈。 日常生活採買可到美華泰商場與中央北路的中央市場，區內小吃 林立。 區域周邊有包括正義、大智等公園，提供民眾日常休憩。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物查封時，債務人不在場，第三人陳先生在場稱伊係債務人

   蔡O真之友人，本件建物現由伊居住使用，無出租或出借他人，有

   增建（即本件2270建號），增建部分係由伊出資興建，本件建物有

   內梯通往四樓，四樓另有內梯通往五樓，係作為種植盆栽及堆放雜

   物之用，又本件建物無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火

   災受損或非自然死亡等影響交易價額之情形。本件建物現由第三人

   占有使用，拍定後不點交。

2.本件2270建號係未辦保存登記建物，公告所載面積僅供參考，實

   際以現場為準，拍定人就該建物無法逕持本院核發之權利移轉證

   書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，拍定後不得異議，請

   應買人注意。

3.本件2270建號係垂直增建違章建築，違建位置為屋頂，屬特殊專

   案情形（專案名稱：屋頂平台垂直增建達二層以上），請應買人注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十日.
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
   並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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