法拍屋｜0409凱旋門.邊間3房｜近(未)三角埔捷運.迴龍捷運｜159020↘新北市樹林區中正路637號3樓-1

地址	新北市樹林區中正路637號3樓-1
案號	113水159020
法院公告建坪	權狀坪數：32.43坪 使用坪數：32.43坪【主建物：15.09坪；附屬：5.07坪；車位：0坪；公設：12.27坪；增建：0坪】
完工日期	83.11.11
土地總坪數	1.55坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 114/04/09 【1100萬】點交→待拍 第2拍 000/00/00 【880萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【704萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	3層/共23樓	停車位：
鄰近學區	武林國小.三多國中	房屋坐向:坐南向北
鄰近交通	迴龍捷運站步行17分鐘內 社區前面及旁邊就有公車站牌。 中正保安街口站，可搭乘985。 保安中正路口站，可搭乘701、843、F611、F611副線、橘26、橘26 延駛泰山貴和站號公車。
案件介紹	建案興建ABC3棟地上23層地下5層的電梯大廈，規劃8-54坪的房型，合計共有294戶住家，一樓有6戶店面。 離台北區監理所車程約3分鐘，社區內有金泰優質當舖、松林窗簾行，旁有鴻諦家具館，附近有7-ELEVEN樹保門市。 建案地點就在中正路上，後面倚鄰保護區，步行13分鐘到學區三多國小，採買可步行13分鐘到全聯福利中心龜山迴龍店。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.債權人導往現場查封，債務人本人在場，主張與子女父母同住，牆

  壁有龜裂漏水痕跡，本標的有三間房，一浴室一廚房，無車位，地

  政人員稱本件無增建，債務人稱本標的無足以影響交易之特殊情事

  。惟現實狀況如何，請應買人自行查明注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

   轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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