法拍屋｜0310千歲富邑3房華廈+2樓公寓｜近潭底公園.樹林火車站｜46813丙↘新北市樹林區千歲街8號2樓

地址	新北市樹林區千歲街8號2樓 新北市樹林區千歲街6巷20弄2號2樓
案號	113月46813丙
法院公告建坪	電梯華廈： 權狀坪數：38.54坪 使用坪數：38.54坪【主建物：19.57坪；附屬：2.99坪；車位：0坪；公設：15.98坪；增建：0坪】 完工日期：90.04.25     公寓： 權狀坪數：27.80坪 使用坪數：27.80坪【主建物：23.67坪；附屬：4.13坪；車位：0坪               ；公設：0坪；增建：0坪】 完工日期：66.08.23
完工日期
土地總坪數	26.93坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 114/03/10 【2816.4萬】點交→待拍 第2拍 000/00/00 【2254萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【1803萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	2層/共9樓	停車位：
鄰近學區	文林國小.溪崑國中	房屋坐向:坐東南向西北
鄰近交通	近樹林火車站步行約15分鐘。 靠近未來萬大捷運站。 出社區 計程車出入多 免擔心夜晚外出沒車座。
案件介紹	此社區住戶單純不複雜 位居家樂福商圈黃金地段，生活機能非常棒。 近樹林火車站步行約15分鐘，近潭底公園步行約5分鐘。 其他如文林國小.育林國小.育林國中.樹林國小.樹人家商.皆步行即可到達。

■法院筆錄節錄重點內容

1.樹林區千歲街6巷20弄2號2樓建物查封時，租客許郁玟在場稱

   該屋係向債務人承租，租約原為107年8月至108年7月底，後

   續無書面訂約，惟繼續承租使用中，惟實際使用狀況，仍請投標

   人逕向相關單位洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於

   拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。建物查封時由第三人

   承租占有使用，惟係不定期租約，拍定後點交。

2.樹林區千歲街8號2樓建物查封時，無人應門，管理室稱該屋已許

   久無人居住，揭示查封公告於門首後，債務人到場協助開門，該屋

   為空屋，樹林區千歲街8號2樓建物拍定後點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

   轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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