法拍屋｜0312夢想家.採光3房｜大成路商圈.近楊梅工業區｜七279↘桃園市楊梅區中山南路612號4樓

地址	桃園市楊梅區中山南路612號4樓
案號	113職七279
公告建坪	權狀坪數：38.12坪 使用坪數：38.12坪【主建物：23.25坪；附屬：3.07坪；車位：0坪；公設：11.80坪；增建：0坪】
完工日期	107.11.05
土地總坪數	8.40坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 114/02/19 【699萬】點交→流標 第2拍 114/03/12 【559.2萬】→待拍 第3拍 000/00/00 【448萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	4層/共14樓	停車位：
鄰近學區	楊梅國小.楊梅國中	房屋坐向︰座北向南
鄰近交通	距離校前路匝道約4分鐘車程，欲往中壢僅能選擇楊梅交流道，現可利用此匝道，至中壢約8分鐘，回到台北大概40分鐘左右。
商圈介紹	夢想家基地面積712坪，規劃地上14樓、地下2樓之獨棟建築，標準層設定7併雙電梯，共計住宅90戶、0店面，全坡道平面車位58個。 正面臨中山南路，社區大門及車道也同為此側，前方開放空間最大臨路退縮距離達23米，後側棟距為19米，公設項目包含迎賓大廳、健身房、兒童遊戲室、閱覽交誼廳、溫書中心、多功能媽媽教室、KTV等，而後方則規劃中庭花園並設有烤肉野餐區。 ~ 平日生活機能需仰賴大成路商圈，往返車程大約5分鐘，尚在可接受的合理距離；學區方面，楊心或楊梅國小和楊梅國中為所屬學區，家長需開車或騎車接送。

■法院筆錄節錄重點內容

1.查封履勘461地號及1996建號時，據債權人稱債務人已近10個月

   未居住於本件標的建物，經執行人名目視屋內雜亂，似無人居住使

   用，無特殊擺設，但有許多不知種類蜂類屍體，且有少數蜂類在屋

   內飛，又建物無配汽車車位，管理員稱社區機車位是用抽的，因債

   務人自去年即未居住於該社區，故無抽、使用機車位，另債務人迄

   今尚積欠管理費18604元未繳。

2.本件標的建物拍定後依現況點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

   減數額不得逾20%。   

  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。  

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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