法拍屋｜0205台北雪梨.景觀3房｜遠眺山水美景.紅樹林捷運｜一235↘新北市淡水區中正東路一段135號9樓

地址	新北市淡水區中正東路一段135號9樓
案號	113職一235
法院公告建坪	權狀坪數：51.88坪 使用坪數：51.88坪【主建物：32.80坪；附屬：5.07坪；車位：0坪；公設：14.01坪；增建：0坪】
完工日期	94.07.14
土地總坪數	4.06坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 113/02/05 【1735萬】點交→待拍 第2拍 000/00/00 【1388萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	9層/共21樓	停車位：
鄰近學區	竹圍國中.竹圍國小	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	離輕軌竿蓁林站步行約5分鐘，步行約8分鐘到捷運紅樹林站、開車約6分鐘就到淡水老街跟捷運淡水站。 公車站近，往台北、淡水方便。
商圈介紹	台北雪梨一共351戶，產品包括15至26坪的套房及51坪到92坪四房不等，因強調休閒渡假和景觀，在設計上跳脫一般標準住家的格局，客廳及衛浴的規格都放大許多。 ~ 臨淡水河前棟每層約5、6戶，坪數多為大坪數，而臨大屯山的後棟每層約7到13戶，屬套房至一房規劃。 ~ 一樓除二戶加起來不到80坪的店面外，全部都是公共設施。接待大廳就挑高7米9，大面的清玻璃將整個景觀及採光引進，然後是高4米8的休閒設施區，以峇里島四季飯店為設計調性，設置游泳池、多功效的SPA池、兒童戲水區等，一般個案都有的烤箱、健身房、視聽室、三間KTV室等也都具備。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後點交。1192地號土地拍賣不動產應有部分，查無債務人

   現實占有，拍定後不點交。 

2.現場查封時，債務人配偶在場稱，為債務人與家屬自行居住使用。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區(二)。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
   並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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