法拍屋｜1118中興街133巷.庭院一樓.華廈｜近頂溪捷運.網溪國小｜39493↘新北市永和區中興街133巷30號1樓

地址	新北市永和區中興街133巷30號1樓
案號	113志39493
法院公告建坪	權狀坪數：44.08坪 使用坪數：56.32坪【主建物：36.92坪；附屬：7.16坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：12.24坪】
完工日期	61.11.25
土地總坪數	9.69坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 113/11/18 【3726萬】點交→待拍 第2拍 000/00/00 【2981萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【2385萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	1層/共6樓	停車位：
鄰近學區	網溪國小.福和國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	步行至頂溪捷運站6分鐘。 走景平路直上64快速道路，全線可連接至大台北地區境內重要的快速公路之1。 成功路直上秀朗橋，直通新店新店區、文山區，秀朗橋可接水源快速道路。
商圈介紹	頂溪捷運站旁的中興街。這裡可是全台唯一的韓國街，只要喜愛韓國食品、服飾商品應該都很熟悉這條街。 永和市竹林路上的熱鬧商圈，商店林立，包括知名的連鎖店，如麥當勞速食店、星巴克咖啡店等；生鮮超級市場有頂好超市和全聯社。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的建物部分，本院至現場查封時債務人在場，據稱其中

   一間臥室出租第三人景OO占有使用，租期自111年6月30日至

   116年6月30日止，每月租金2000元，其餘部分為自住使用。

2.本件拍賣標的建物部分，出租予第三人占有使用之臥室，拍定後不

   點交其餘部分，拍定後點交。

3.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。 
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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