2024年11月26日 星期二

法拍屋|1211林口陽光社區.美滿家園3房|社區運動公園.機能宅|九365↘新北市林口區麗園二街3巷1號7樓-3

地址

新北市林口區麗園二街3巷1號7樓-3

案號
113職九365
法院公告建坪

權狀坪數:29.03坪
使用坪數:29.03坪【主建物:21.47坪;附屬:3.19坪;車位:0坪;公設:4.37坪;增建:0坪】

 完工日期
73.05.18
土地總坪數
6.82坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 113/11/13 【907萬】不點交→流標
第2拍 113/12/11 【725.6萬】→
待拍

點交與否
不點交
類型
住宅/電梯華廈
管理費:
樓層/總層
7層/共7樓
停車位:
鄰近學區
麗園國小、崇林國中
房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通

麗園二街23巷口[新巴士]公車站F231
公車以麗園一街的路線及班次最密集,可前往台北市政府、新北市新莊、三重以及桃園。車程約5分鐘可達中山高。

案件介紹

採買倚靠文化一路、麗園一街口周邊的商家,有林口唯一的黃昏市場,騎摩托車約3分鐘。

法院筆錄節錄重點內容
1.查封時現場無人應門,經康皓公司陳報該屋由債務人出租予其使用
  ,租賃期間為民國112年1月1日至113年12月31日,本件查封
   時由第三人占有使用,拍定後不予點交。
2.法院終局執行於113年1月9日至現場測量增建,地政人員稱該屋
   並無增建。
3.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住五。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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