法拍屋｜1211大慶新都B棟.邊間3房｜延安街口.延吉市場內｜九344↘新北市土城區延吉街212號2樓

地址	新北市土城區延吉街212號2樓
案號	113職九344
法院公告建坪	權狀坪數：29.90坪 使用坪數：29.90坪【主建物：25.47坪；附屬：0.63坪；車位：0坪；公設：3.80坪；增建：0坪】
完工日期	84.09.06
土地總坪數	5.40坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 113/10/30 【1600萬】不點交→流標 第2拍 113/11/20 【1280萬】→流標 第3拍 113/12/11 【1024萬】→待拍
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	2層/共7樓	停車位：
鄰近學區	清水國小、清水國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	海山捷運站車程8分鐘內 距明德路站步行約5分鐘，可搭乘657、657經延和路／經海山拖吊場、藍17、藍40、藍41、藍41延和路號公車。
案件介紹	距大清水運動公園、捷運萬大線第二期LG09站（金城路與立德街口附近）步行約7分鐘，社區內有香港和記燒臘店(212號)，旁有卡多利蛋糕、生愛銀樓、康是美延安門市、7-ELEVEN利吉門市等。

※法院筆錄節錄重點內容

1.本件於現場查封時，據佔用人在場自稱，其係原房屋之屋主，其與

   債務人上有糾紛而訴訟進行中，目前是基於所簽立附買回權之契約

   中之租賃約定關係使用，並以每月租金18,000元承租，是拍定後

   不點交。

2.本件經消防局函稱，本件拍賣標的物曾於104年12月13日因炊事

   不慎發生火災，經法院調閱火災調查鑑定書，其記載略以：火災未

   造成人命傷亡，燃燒面積約3平方公尺。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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