法拍屋｜1009圓山巴黎.庭院3房車｜近劍潭捷運站.前港公園｜29029↘台北市士林區後港街160-2號1樓

地址	台北市士林區後港街160-2號1樓
案號	113實29029
法院公告建坪	權狀坪數：52.40坪 使用坪數：52.40坪【主建物：26.86坪；附屬：3.47坪；車位：0坪；公設：22.07坪；增建：0坪】
完工日期	86.08.22
土地總坪數	10.36坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 113/10/09 【3998萬】點交→待拍 第2拍 000/00/00 【3199萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【2559萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	1層/共12樓	停車位：B2-32
鄰近學區	百齡國小、百齡國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	步行至劍潭捷運站只需要8~10分鐘 步行至士林捷運站只需要10~15分鐘 多線公車就在路口，可通往各地，無論通勤接駁都便利。
商圈介紹	外壁是由紅色二丁掛砌成的,仿歐式建築風,稀有的電梯社區大樓附坡道平面車位 社區規劃格局方正，室內設計空間寬闊，可充分自由發揮不受限 室內採光佳通風良好，戶數少住戶單純，管理嚴謹居家安全有保障。 生活機能佳，鄰近劍潭捷運站，購物方便。  近前港公園，交通便利，有家樂福超市、全聯、警察局 知名社區，中庭花園 全天候保全管理，生活機能佳，近捷運站交通便利，住戶單純

■法院筆錄節錄重點內容

1.21083建號係拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。21126建號

  （含B2編號32號停車位）拍定後點交。

2.現場查封時，圓山巴黎社區總幹事稱21083建號係社區管委會辦公

   室，債務人在場稱21126建號為其及家人共同居住，B2編號32號停

   車位出租予社區其他住戶，月租金4000元，無租期約定，嗣又具狀

   陳報該車位未出租。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區及第三種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉

   載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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