法拍屋｜0925神采飛洋.景觀2房車｜未來輕軌.洲子洋蛋黃區｜一285↘新北市五股區新城六路161號13樓

地址	新北市五股區新城六路161號13樓
案號	113職一285
法院公告建坪	權狀坪數：28.33坪 使用坪數：28.33坪【主建物：11.49坪；附屬：1.86坪；車位：8.55坪；公設：6.43坪；增建：0坪】
完工日期	110.05.17
土地總坪數	2.12坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 113/09/04 【1438.6萬】點交→流標 第2拍 113/09/25 【1150.9萬】→待拍 第3拍 000/00/00 【921萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	13層/共15樓	停車位：編號144
鄰近學區	成州國小、五股國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	距離F08站點步行約3分鐘，洲子洋可說是陸海空中心點，經 由台64線可到台北港，五楊高可到桃園機場，台一線到台北車 站，另外銜接至新店、中永和、板橋、新莊都很便利。
案件介紹	神采飛洋規劃3棟15、14層品字型社區，位處主幹道第二排，相對 寧靜舒適，外觀打造新古典外觀，以段造欄杆、鐵鍊元素設計經典 造型，建商在1～4樓使用6千磅水泥，加厚連續壁到100公分，並 採筏式工程。 1樓大廳挑高7米8，公設有圖書室、交誼廳、KTV、運動BAR等，1樓中庭和空中花園，3棟的空中花園各有不同風格。 住家從4樓開始，單層8戶搭配兩部電梯，都可直達地下室。 步行2分鐘就可到熱鬧的成泰路商圈，產品規劃15～33坪、2～3房。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件標的據債務人稱原為2加1房，現改為2房使用，另有一停車

   位，編號為Ｂ4-141，僅供參考，實際情形請投標人自行查明，拍定

   後車位不點交，且不得以上開車位之有無而為爭執或請求撤銷拍賣

   ，建物部分拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。 
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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