法拍屋｜1231仙境傳說.雙捷運站｜觀景房車.飯店管理.面公園｜二539↘新北市新莊區青山路一段62-5號5樓

地址	新北市新莊區青山路一段62-5號5樓
案號	108職二537
法院公告建坪	權狀坪數：55.22坪 使用坪數：55.22坪【主建物：31.53坪；附屬：3.14坪；車位：8.91坪；公設：11.64坪；增建：0坪】
完工日期	94.09.06
土地總坪數	5.7坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 108/12/31 【1280萬】點交→待拍 第2拍 000/00/00 【1024萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【820萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層︰	5層/14.13樓	停車位BX-222
鄰近學區	丹鳳國小、丹鳳國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	距捷運迴龍站700公尺，社區交通便利，行青山路可至中山高林口交流道，行中山路高架約15分鐘可至台北，另可銜接環河高架至中、永和、新店、萬華、北投、士林，接市民高架到南港、內湖
商圈介紹	全區共有9棟建物，社區採24小時警衛管制，各棟均有獨立的刷卡門禁，並配備有豪宅等級的反脅迫系統，安全性高。 ~ 面青山路的1樓規劃門廳、迎賓迴車道與4戶店面，其餘均為休閒公設，2樓以上為純住家，產品從26坪2房，到46坪的4房都有，位於後側面向保護區的戶別均規劃觀景陽台。 ~ 往來市場、學區、公園社區管理優，公共設施完整，社區有免費接駁公車，適合新婚夫妻小家庭。近機場捷運線貴和站，周遭有家樂福超市。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件現由債務人自行居住使用，拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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三、不得賺取差價

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