法拍屋｜1009國中路.銀河天廈採光4房｜永福橋.永和國中旁｜九305乙↘新北市永和區國中路2號9樓-1

地址	新北市永和區國中路2號9樓-1
案號	113職九305乙
法院公告建坪	權狀坪數：49.08坪 使用坪數：49.08坪【主建物：35.79坪；附屬：4.97坪；車位：0坪；公設：8.32坪；增建：0坪】
完工日期	78.08.17
土地總坪數	4.50坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 113/08/28 【2968萬】不點交→流標 第2拍 113/09/18 【2374.4萬】→流標 第3拍 113/10/09 【1899.6萬】→待拍
點交與否	不點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	9層/共12樓	停車位：
鄰近學區	天生國小.淡水國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	竹林路、中正路、福和路等有公車行經，不過捷運站距離較遠，捷運頂溪站步行約25分鐘，捷運永安市場站步行也至少20分鐘公車接駁較便利，但通往台北市騎車開車都很方便，福和橋可銜接基隆路高架道路，通往北市信義區。
案件介紹	附近有福和河濱市場還有連鎖超商，鄰近的竹林路、國中路、永亨路有傳統市場，福和路也有家樂福，該區採買方便。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件於現場假扣押查封程序及後續履勘、查訪程序時，據佔用人具

   狀陳報及在場陳稱，本件拍賣標的物，是由其向債務人承租，租期

   自112年7月1日至114年6月1日止，是拍定後不點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

   轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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