法拍屋｜0918中山路2段416巷.1樓｜鄰光復大橋.家樂福商圈｜九305甲↘新北市板橋區中山路二段416巷54弄4號1樓

地址	新北市板橋區中山路二段416巷54弄4號1樓
案號	113職九305甲
法院公告建坪	權狀坪數：21.09坪 使用坪數：27.55坪【主建物：18.17坪；附屬：2.92坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：6.46坪】
完工日期	71.10.07
土地總坪數	7.02坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 113/08/28 【1395萬】點交→流標 第2拍 113/09/18 【1116萬】→待拍 第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	1層/共5樓	停車位：
鄰近學區	光復國小.光復國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	騎車經光復橋至台北、環南市場、青年公園5分鐘； 至台北市政府,往大直美麗華,陽明山,故宮博物院,土城承天禪寺30-40分鐘 開車經環快往八里、新店20分鐘。
案件介紹	近郵局、各大銀行、星巴克、家樂福、全聯、加油站，生活機能完善。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件於現場假扣押查封程序及測量程序均未會晤債務人，屋內地板布

   滿債務人信件，客廳天花板、房間有部分牆壁剝落，推定應是由債務

   人居住於此，拍定後點交，惟本件占有、使用情形，法院已盡力調查

   ，若查報與事實不符，致依法不得點交時，法院雖於拍賣公告定為點

   交，屆時仍得不予點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

   轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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