2024年11月26日 星期二

法拍屋|1211三民大廈重陽區.庭院一樓+6車位|面聯邦公園.近重陽國小|九255甲↘新北市三重區三民街141號1樓

地址

新北市三重區三民街141號1樓

案號

113職九255甲

法院公告建坪

權狀坪數:97.80坪
使用坪數:97.80坪【主建物:22.86坪;附屬:2.66坪;公設:7.01坪;車位:65.27坪;增建:0坪】

 完工日期
87.02.04
土地總坪數
4.80坪
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 113/07/24 【4700萬】點交→停拍(颱風停拍)
第1拍 113/08/21 【4700萬】點交→流標
第2拍 113/09/11 【3760萬】→流標
第3拍 113/10/02 【3008萬】→停拍(颱風停拍)
第3拍 113/10/30 【3008萬】→流標
公告應買(截止日114/02/04)3008萬】→流標
4113/12/11 2406.5萬】→待拍
點交與否
點交
類型
住宅/電梯大樓
管理費:
樓層/總層
1/12
停車位: 6個車位
鄰近學區
重陽國小、明志國中
房屋坐向︰座東南向西北
鄰近交通
菜寮站步行15分鐘內
距三民街站步行約2分鐘,可搭乘14、211、227、227區間車、261、261預約公車、292、292副線經通化街、621、640、641號公車。
案件介紹
距三重果菜市場、三重力行魚市場、三重力行菜市場商圈步行約5~7分鐘,社區內有佳音英語重陽分校(143-1號),對面有聯邦公園地下停車場,附近有建興藥局、出呼義料三重三民店。
法院筆錄節錄重點內容
1.債務人公司之經理表示建物沒有出租、沒有增建、目前作為倉庫使用
   ,沒有海砂屋、輻射屋、非自然死亡等足以影響交易之情事,目前有
   一間房間由員工暫時使用,沒有租賃契約。
2.另債務人公司之經理表示車位有出租情事,債務人並陳報141號住家
   及停車位編號20、23供公司員工無償借用,車位編號4、9、18、42
   出租第三人使用。
   B2-4車位租期自110年9月1日起至111年8月31日止、
   B2-9車位租期自110年9月1日起至111年8月31日止、
   B2-18車位租期自110年2月1日起至111年1月31日止、
   B2-42車位租期自109年11月1日起至110年10月31日止。
3.標的現場查勘,債務人員工協助開門,並稱目前沒有出租於他人,情
   況與之前(即110年9月3日履勘期日)假扣押(即法院110年司執
   全助314號)查封相同,之前是員工宿舍,車位之使用情形亦同前。
4.本件2618建號建物由債務人之員工占有使用房間,該員工為債務人之
   受雇人,為債務人之占有輔助人,拍定後點交。
5.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為道路用地.住宅區。
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■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
   
減數額不得逾20% 
   
強)93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告
   轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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全體同仁,恪守『三不原則』
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二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
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