地址
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宜蘭縣礁溪鄉茅埔三路136號2層樓 |
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案號
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112溫4605 |
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法院公告建坪
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權狀坪數:70.42坪 |
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完工日期
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111.10.07
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土地總坪數
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786.50坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 112/08/02 【2430萬】點交→賀成交/2800萬/共1人 第2拍 000/00/00 【1944萬】→時間未定 |
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點交與否
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點交
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類型
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農舍/透天厝 |
管理費:
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樓層/總層
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1+2層/共2樓
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停車位:
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鄰近學區
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玉田國小、吳沙國中
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房屋坐向︰
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鄰近交通
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沿國道3號和國道5號前往礁溪鄉的玉石路。
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案件介紹
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整個礁溪溫泉市區以礁溪火車站為起點,順著溫泉路商圈中心為主軸,往北延伸至礁溪公園 及東北旅館區為北發展圈,往南延伸至湯圍溝以至協天廟為南發展圈,往西延伸至德陽路以至五峰旗瀑瀑布為西發展圈,往東延伸至大塭地區溫泉蔬菜及養殖區為東發展圈。
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■法院筆錄節錄重點內容
1.本件建物現場查封時,為無人住居之空屋,故於拍定後點交。
2.本件執行標的為重劃區內耕地,依農地重劃條例其A.出租耕地之承租人。
B.共有土地現耕之他共有人。C.毗連耕地之現耕所有權人,有優先承買權。
3.本標內暫編477建號建物,係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產,
拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記,亦不得以面積
不符,請求減少價金,或撤銷拍定;且若該建物經建築主管機關認定為
違章建築,拍定人應自行承擔受拆除之危險。
4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為特定農業區農牧用地。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
減數額不得逾20%。
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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