法拍屋｜0412停拍.山水居D2區.採光2房｜低公設.鄰柴埕里圖書館｜四66↘新北市新店區安民街68號5樓

地址	新北市新店區安民街68號5樓
案號	111職四66
法院公告建坪	權狀坪數：25.75坪 使用坪數：25.75坪【主建物：16.92坪；附屬：1.89坪；車位：0坪；公設：6.94坪；增建：0坪】
完工日期	88.09.14
土地總坪數	6.13坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 112/04/12 【1030萬】不點交→停拍(撤回) 第3拍 000/00/00 【824萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【660萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	5層/共7樓	停車位：
鄰近學區	安坑國小.雙城國小	房屋坐向︰坐西南向東
鄰近交通	北二高安坑交流接軌信義計劃區、內湖南港汐止科學園區 中安快速道路連接水源快速路，敦南商圈近在眼前 北二高連接台64、65快速道路連接新北市新店、土城、雙和、新莊地區 安坑一號快速道路打通安坑交通任督二脈 安坑捷運站
案件介紹	位在安民街商圈精華地段，戶數少住戶素質單純。 位於安民街前段位子極佳的地方. 低公設比，社區有保全全天候管理，居住安心。 鄰柴埕里活動中心圖書館，附近有便利商店，有商圈機能棒，優良社區住戶單純。 新北市模範文教社區第一名，第一品牌大陸工程承造。

■法院筆錄節錄重點內容

1.承租人李Ｏ伶檢附租約影本到院陳報現承租，依其租約內容為租

  賃期間自111年7月1日起至112年6月30日止，每月租金12000元，

  擔保金30000元。

2.本件拍賣標的有未經公證之短期租賃關係，有民法第425條買賣不

  破租賃原則之適用，請投標人注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
  （強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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