法拍屋｜0724賀成交.中山北路6段.5樓.公寓｜天母商圈.捷運芝山｜58719三↘台北市士林區中山北路六段206號5樓

地址	台北市士林區中山北路六段206號5樓
案號	111祥58719三
法院公告建坪	權狀坪數：19.04坪 使用坪數：19.04坪【主建物：13.62坪；附屬：2.59坪；車位：0坪；公設：2.83坪；增建：0坪】
完工日期	86.11.11
土地總坪數	4.58坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 112/04/10 【1591萬】點交→流標 第2拍 112/05/22 【1273萬】→停拍 第2拍 112/06/19 【1273萬】→流標 第3拍 112/07/24 【1020萬】→賀成交/1163.6萬/共2人
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	5層/共5樓	停車位：
鄰近學區	蘭雅國小、蘭雅國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	克強游泳池公車站612.680.902.中山幹線。 明德捷運站步行11分鐘；芝山捷運站步行8分鐘
商圈介紹	天母商圈位於中山北路六、七段、天母東、西、北路與忠誠路附近，以天母廣場為中心向四周延伸。 天母圓環以北的中山北路以外銷成衣店著名，天母東、西路則充斥著流行品牌的服飾店，兩旁巷弄為異國餐廳的大本營，其中也不乏大型連鎖餐廳、酒吧或個性咖啡店等。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物現為空屋無人居住等語。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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